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不论城市OR楼市——“银十”的开场都很抢眼!

更新时间:2021-06-09

  近日,成都市政府同意《成都港总体规划》的批复,成都港的建设终于有了明确的指导规范。

  规划显示,此次规划范围为成都市境内岷江、沱江段以及湖泊库区所有具有船舶进出、靠泊、旅客上下、货物装卸、转驳、存储等功能,具有一定的码头设施,有一定范围的陆域和水域。规划的基础年为2018年,规划水平年为2025年、2035年,展望2050年。

  根据规划,成都港划分为锦江港区、沱江港区、三岔湖港区,形成以“两江一湖”港区为主,其他港点为补充的总体格局。

  锦江港区,主要发展旅游客运,兼顾发展水上公交,助力于成都建设国际旅游名城。其中,成都市区内包括电视塔、望江楼等多处都将建设码头。

  沱江港区,以旅游客运为主,货物运输为辅,主要服务于当地人民群众生活需要和临港产业发展。

  10月9号,未来科技城产业化项目签约仪式在成都高新区举行。总投资100亿元的三峡集团四川能源投资总部项目、总投资120亿元的联东U谷未来科技产业园项目正式落户未来科技城。

  房老倌先给大家定位一下:未来科技城由成都高新区全力打造,位于成渝发展主轴——东部新区,紧邻天府国际机场,规划范围60.4平方公里,西距天府科学城20公里,距成都市中心45公里,总体定位为综合性国家科学中心核心承载地。

  截至目前,未来科技城已落户了民航飞行学院天府校区、民航二所民航科技创新示范区、产投集团智造基地、富凯维修基地与飞机加改装设计研发中心等项目,加上今天签约的2个项目,总投资超过600亿元,实现未来科技城建设的“强势开局”。

  森林魔法学院、湖畔泡泡屋、美食市井、天空之境、水上大黄鸭、网红鸟巢……这些是“网红地”的打卡元素;

  生命健康讲座、医美展示、产业科普长廊、企业花田……这些是产业园区的成果展示。

  与其他城市森林公园相比,永安湖城市森林公园因位于成都天府国际生物城产业功能区,在生态基础上更多融合了生产和生活,呈现出独特的形态。简单来讲,就是跟现在成都的公园很不一样!

  双假期间,房老倌的同事成功登上CCTV13,成为夜游锦江夜间经济体验官旁边的“见(gong)证(ju)者(ren)”之一。

  事实上,双节的成都,不仅是“来了就不想走”,还新晋成为“夜游城”。6日,《阿里巴巴2020“十一”假期消费出行趋势报告》发布:据高德数据显示,10月1日到5日,全国十大夜游城市中成都热度位居第一。

  太古里、339、兰桂坊、九眼桥等均坐落于锦江沿线,均是成都夜间经济的重要触发点,利用江面空间将这些独立商业组团串联起来并形成经济效应,“夜游锦江”项目应运而生,当然,“夜游锦江”也只是成都夜间经济文旅融合的重要节点。更多精彩夜体验融成一句话:“成都,欢迎您!”

  双假前夕,成都楼市的“彩蛋”不仅有天西“搅局者”拿证,还有在土地市场沉寂多时的中国铁建终于拿地了。采用的是“增资入股”形式,从天投手里“接管”了兴隆湖核心区两宗纯住宅用地50%股权。

  这两宗连襟地块是天投于2019年11月,通过公开土地市场拍卖所得。其中,1号宗地折合楼面地价约为9128元/㎡,为成都创城置业有限公司所有,需要配建2.49万㎡的服务设施,包括有派出所、社区服务中心、综合健身馆和农贸市场等业态;2号宗地为成都鹿港置业有限公司所有,折合楼面地价约为9508元/㎡。

  据悉,中国铁建兴隆湖项目将采用其最擅长的“西派系”产品系列,并且今年就会亮相,不过由于是合作项目,房老倌觉得案名“西派兴隆”的可能性很低,反正今年只有2个半月了,拭目以待!看看这两大上千亿的企业,如何携手寻找兴隆湖的诗和远方!

  2020年5月,麓湖板块公园区一宗约111亩住兼商地块站上拍卖席,最终,奥园地产力压群雄以当时周边最高楼面地价14779.5元/㎡将其收入囊中,不到半年,奥园·麓语ONE已正式亮相,开启了奥园的逐麓之旅。

  房老倌先给大家敲哈重点,奥园的“ONE系”产品的最终呈现标准极度严苛,除开对城市核心资源的占有以外,还有超强的产品设计,以及对于高端人居体验的追求,这样的匠心,也受到了市场的青睐。有数据显示,上半年每成交3套豪宅就有一套奥园ONE系,即位于怡心湖的奥园·半岛ONE。

  据目前披露的信息显示,关于此次奥园·麓语ONE项目,奥园地产并没有一味去“复制粘贴”半岛ONE的产品线,而是根据地块属性和周边环境,沉下心为锻造出一座升级版“ONE”系产品。

  据成都锐理数据统计,9月28日-10月8日,成都共有10个项目开盘,其中7个纯新盘,共推3201套房源,成交1355套,整体成交率42.3%,主城区项目有3个,平均认购率为38.6%。最高认购率为84%,为蒲江圣桦观溪樾。

  乍一眼,是不是觉得银十第一周跟天气一样,有点“秋”?事实上,在超长假期和超强力度优惠的双重刺激下,不少顺推的项目表现似乎都还不错。

  譬如,金科川陕区域透露大假期间共成交1585套房源,销售额达12.58亿元;国庆大假仅前4天,恒大文旅城就实现了约4.5亿元的销售额;滨江郦城在则实现了单日销售突破百套、总销售额达约4亿元的“战绩”;江口水镇相关负责人透露,项目假期实现来访超2400组、成交300余套,销售金额达2.37亿元。